京城顶奢酒店历险记：投资8亿遭水淹

近揽潭柘寺，遥听戒台寺，对望定都阁，怀想京西古道，坐落于山林之中，去年才建成营业的北京悉昙酒店曾一度是“世外桃源”的代名词，而如今成了“洪景房”。

7月31日，北京门头沟地区受暴雨天气影响严重，多地被洪水淹没，“京圈顶级奢华酒店”悉昙酒店也被山洪冲毁。8月1日，随着有关“悉昙酒店”的话题词接连冲上热搜，人们才意识到，昔日的林间雅舍也被泥沙裹挟。

事发后，凤凰网《风暴眼》尝试拨打悉昙酒店电话，但截至发稿前无人接听。此前曾有媒体打通电话，酒店工作人员表示：“人员安全正在撤离，酒店损失正在统计中。”

与此同时，该酒店周围的多家民宿也处于无法接通的状态。范尼客栈距离悉昙酒店约1.3公里，两者属于同一区。范尼客栈工作人员对凤凰网《风暴眼》表示，他们的房子塌了需要重建，客栈里面没有人，路已经断了，只有等雨停才能过去。至于悉昙酒店的情况，该工作人员表示“并不了解详情”。

这或许是门头沟许多民宿酒店的现状缩影。

门头沟是北京山地比例最高的区，山地面积占到全区的97%。据气象部门统计，7月29日20时至31日12时，北京地区全市平均降雨量为170.9毫米，而位于门头沟的高山玫瑰园，不到两天内，降雨量就已高达580.9毫米。

强降雨之后，洪水冲毁了门头沟区的道路、通信、电力等基础设施。而隐藏于山林之中的悉昙酒店，正因被群山环绕而经历一场灾难。

去年新增精品民宿24家，门头沟为何成重灾区？

“我在北京悉昙酒店，有人来救我吗？本人位于北京市门头沟悉昙酒店，由于北京大暴雨，路已经被山洪冲垮，我的车不知道是被淹还是被冲走，目前酒店里的情况，没电，没热水！想回家！”

7月31日约晚八点，一位北京悉昙酒店住客在社交平台上发布受困求救信息。在其拍摄的视频中，酒店大堂已经被洪水冲毁，原本精心设计的台阶与植物布景都已不再，取而代之的是泥沙与击垮的门窗玻璃。



悉昙酒店大堂对比图（图源：网络）

据报道，悉昙酒店一位员工表示，已与酒店内人员取得联系，经核实目前酒店客人及员工一切安全，酒店在积极开展抢险救灾工作。

荣府宴是位于悉昙酒店中的高端私厨，大众点评平台显示人均2275元，目前为暂时停业状态。凤凰网《风暴眼》拨打该餐厅电话，显示对方已关机。



图源：大众点评

当初悉昙酒店选择依山而建，将建筑隐匿于山林中，意在最大程度保留历史古村落的韵味，耗时八年才得以修建完成。据悉，由于坐落在山中，为预防自然灾害的影响，悉昙酒店车道旁和瀑布周围的石材以“鱼鳞插石”手法砌成，不容易产生山体滑坡。

事实却是，遭遇持续强降雨后，曾经的酒店天花板也难以幸免，这与其所在地势相关。

门头沟是北京山地比例最高的区，山地面积占到全区的97%，强降雨之后，洪水冲毁了山区的道路、通信、电力等基础设施。

中国水利水电科学院研究院教授级高级工程师程晓陶向有关媒体介绍称，一般的降雨能通过排水系统流走，但一旦形成高强度降水，再遇到陡峭的地形，便会在街道上出现瞬间行洪的情况。与北京市主城区积水不同，在城区，水越深，破坏力越大，在门头沟、房山等地区，山洪流速快，而且发生在很短时间内，往往难以靠工程手段拦截，最好的办法就是通过预警，让人们提前避灾。

据悉，这场暴雨之前，北京市门头沟区根据地质灾害预警级别和洪水预警级别等划定了转移人员的范围，并在此基础上扩大疏散人员的范围。目前，门头沟区山区紧急转移群众5000人左右。

7月29日以来，门头沟区和房山区在北京全市的降雨量最大。国家气候中心气象灾害风险管理室主任王国复解释道，一般来说，24小时内，降水量超过50毫米，就算是暴雨。

据气象部门统计，7月29日20时至31日12时，北京地区全市平均降雨量为170.9毫米，房山和门头沟的平均降雨量均超过320毫米。其中，降雨量最大的地方是在门头沟高山玫瑰园，不到两天内，降雨量高达580.9毫米。

早在2017年6月18日，北京门头沟京冀交界石羊沟就曾发生过局地山洪，造成多人伤亡，损失惨重。该场暴雨中心位于河北省怀来县麻黄峪村，降雨历时1.5小时，最大小时雨量达到100mm，形成山洪洪峰流量约为190m³/s。

凤凰网《风暴眼》查看过往资料发现，2021年和2022年7月下旬，门头沟区都曾发布过暴雨预警。2021年7月18日，门头沟区东山村确从洪水中发现一辆路虎车，车辆损毁较严重。彼时，门头沟区旅游景区、山区乡村民宿、乡村旅游民俗户均已关闭。

这并非门头沟首次遇到山洪灾害，但受灾如此严重不禁令人质疑，山区开民宿是好选择吗？

2022年，门头沟区全年新增营业精品民宿小院24家，新增盘活院落47个，“门头沟小院”精品民宿全年共接待游客12.0万人次，同比增长37.9%，实现收入5783.3万元，同比增长65.2%。北京市旅游行业协会公示369家等级乡村民宿评定结果显示，门头沟区36家精品民宿入选。

遭此劫难，不知道要用多少时间才能恢复生机，即便是悉昙酒店，重建也是缓慢的过程。

8年砸8亿，“京城顶奢”究竟有多壕？

凤凰网《风暴眼》查阅相关平台发现，悉昙酒店共有包括“山景房”“园景房”“水疗房”“套房”等在内的逾三十种房型，一晚价格在6186元至12600元不等。与之相对比的是，附近三公里内民宿价格普遍在千元以下。



图源：大众点评

资料显示，悉昙酒店开业于2022年4年，距今刚满一年。开业之初便与宝格丽酒店、瑰丽酒店、文华东方酒店等齐名，被视为北京的“顶流”酒店。还曾吸引奥运冠军谷爱凌来此“打卡”。



图源：网络

不同于其他豪华酒店优越的市内位置，悉昙酒店位于北京远郊，但这不影响它的昂贵，反而在某种程度上为这份昂贵增添了一种“遗世独立”的神秘色彩，而这一点，则正中不少成功人士的下怀。



图源：日建设计官网

资料显示，北京悉昙酒店占地面积21000㎡，建筑面积约13000㎡，包含17处庭院及38间客房，每间客房都被庭院所隔，私密性极高。有媒体报道称，整个酒店耗时8年、斥资8亿完成。

其中，最为特色的酒店庭院景观由世界上最大的设计集团之一日建设计和野村庭园研究所联手设计。据日建设计官网显示，为实现“在中国北京的山岳风景中加入日本的美学元素”，设计团队往返于中日两国，景观设计时间长达五年。



图源：日建设计官网

官网介绍称，除悉昙酒店外，日建设计还曾参与过包括迪拜帆船酒店、东京巨蛋体育馆、熊本车站大楼、上海绿地中心、新诺坎普球场等在内的多个全球知名建筑的设计及监理工作。

位于酒店北侧的上院中庭内，植有三棵树龄达百年的国家一级保护树古油松。



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不仅如此，整间酒店还汇集了很多艺术大师甚至是国宝级大师的作品。比如进入酒店，入目的是由比利时艺术家以现代绘画手法制作而成的“昙花绽放”，以此对应“悉昙”之名。



图源：网络

此外，酒店内家具还采用世界顶级家私家具。有房客曾表示，房间内家具包括乔治·中岛、意大利Promemoria品牌，甚至就连花洒都是用的拥有龙头届“劳斯莱斯”之称的Dornbracht品牌。



图源：日建设计官网

据了解，该酒店还是国内华北地区唯一的罗莱夏朵联盟成员。而罗莱夏朵联盟则是闻名全球的顶级精品奢华酒店联盟，拥有极为严苛的筛选标准，能够入围者往往都是来自全球的“天花板”级别酒店。除悉昙酒店外，目前国内的罗莱夏朵联盟成员还包括南京颐和公馆、杭州湖边邨以及杭州紫萱度假村。

餐饮方面，与悉昙在京城酒店圈的定位相似，店内荣府宴的套餐分为两千元一位和三千元一位，均为二人起订。此外，酒店内还配有茶室、咖啡厅等休闲餐饮区。

除了酒店景观和内部设施的奢华外，悉昙酒店还凭借“风水学”优势俘获了不少人的欢心。

酒店所在的阳坡元村，曾是附属潭柘寺下供应粮草的十三个古村之一。村子背靠虎踞峰，依山而建、高低错落，东西两侧各有山脉相护。这种“北接山脉、东有溪谷、南靠盆地、西临大道”的布局，因符合北玄武、东青龙、南朱雀、西白虎等传统“四神风水”思想中所描述的理想环境，从而被不少人视为“风水宝地”。



图源：日建设计官网

值得注意的是，7月28日，门头沟文旅官方微信公众号还曾发文《门头沟悉昙酒店|山中一梦》，对悉昙酒店进行宣传。但仅两天之隔，悉昙酒店就已变得面目前非。

曾被曝“儿童免进”？实控人持股多家上市公司

凤凰网《风暴眼》梳理发现，尽管开业仅一年多时间，但悉昙酒店却曾陷入过舆论争议。

今年6月，因不建议12岁以下的儿童在大厅就餐，新荣记餐厅新源南路店在网上引发热议。而随后，有网友发现，出现同样情况的还包括悉昙酒店荣府宴。

凤凰网《风暴眼》查询悉昙酒店官网，在“儿童政策”一栏显示：“酒店依山而建，多有山水园林，台阶高低错落。为保证儿童人身安全，故谢绝12周岁以下儿童的访问与入住。”



图源：悉昙酒店官网

对于这样的情况，有消费者表示理解与支持，但也有声音认为缺乏包容心与人性化考虑。

天眼查信息显示，2022年2月，北京悉昙酒店注册资本由300万减至10万，法定代表人为邓志高，经营范围含销售食品、餐饮服务、住宿、美容美发服务、游泳、酒店管理等，由西藏瑞都旅游发展有限公司全资持股。

该公司实控人为程少良，同时也是银泰黄金(000975)、京投发展(600683)股东，其还持有西藏瑞都旅游发展有限公司、北京瑞吉安旅游开发有限公司等多家公司股份。据悉，程少良曾任京投银泰股份有限公司副董事长、总裁，于2015年辞职。



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2022年报显示，悉昙酒店共有61人参保，同比增加9人。凤凰网《风暴眼》查看官网微博发现，尽管开业时间不长，但迪丽热巴、钟楚曦、林允、龚俊等艺人都曾入住该酒店，并进行相关海报拍摄工作。



迪丽热巴在悉昙酒店拍摄（图源：悉昙酒店官方微博）



热播剧《不完美受害人》演员在悉昙酒店拍摄（图源：悉昙酒店官方微博）

7月31日，被山洪冲毁当天上午十点左右，悉昙酒店官方还在微博、小红书等平台宣传，特别介绍了酒店的无界泳池，位于视野开阔的露天平台，整个建筑样式宛若一架飞碟，充满科技感和艺术性。



图源：微博和小红书

只不过，据网友最新视频显示，从远处看，悉昙酒店受损严重，海报中的泳池是否安然无恙还有待考证。可以肯定的是，修复工作是一项漫长的工程，眼下最重要的是如何保障人员安全。



图源：网络

8月1日，北京门头沟发布致全区人民的一封信显示，自7月29日20时开始，受台风“杜苏芮”影响，门头沟区遭遇历史罕见的连续强降雨天气，目前全区累计平均降雨远超“7.21”水平，达到471.1毫米，最大降雨点位更达723毫米的雨量，是有气象记录以来的历史最高值。

参考资料：

1、《此轮北京暴雨中，为何门头沟和房山降雨量最大？》，中国新闻周刊

2、《门头沟一路虎车被山洪冲走 已被打捞 损毁较严重》，新京报

3、《北京隐奢酒店悉昙大堂被洪水冲垮，客人员工被困》，界面新闻