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美国人:不买了!潘石屹夫妇118亿套现计划破灭

来源:ZAKER新闻 (09-11) 小编ID:1506482455

时隔近 3 个月,潘石屹、张欣夫妇近 118 亿元的套现计划突生变故。

9 月 10 日,SOHO 中国发布公告称,鉴于目前满足收购要约的先决条件进展不足,各方一致认为无法在要约最后截止日当天或之前满足先决条件,经各方一致同意,黑石集团终止对公司收购要约。

此前的 6 月 16 日,SOHO 中国刊发公告称,全球知名投资公司黑石发出全面收购要约,收购价格为 5 港元 / 股,最高支付对价为 236.58 亿港元(196 亿人民币),其中潘石屹夫妇间接所持股份对价约为人民币 118 亿元。交易完成后,潘石屹夫妇方面将只剩下 9% 的股权。

潘石屹与张欣 图片来源:视觉中国

黑石集团终止要约收购

9 月 10 日,SOHO 中国发布公告,黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。

公告称,就此前高盛代表黑石集团收购本公司全部已发行股份的要约,鉴于目前满足先决条件的进展不足,各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件,各方也一致同意不会推迟最后截止日。为解除本公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场,各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。

此前的 6 月 16 日晚间,SOHO 中国发布公告称,黑石集团(NYSE:BX)向其发出收购要约,以取得 SOHO 中国的控股权;交易完成后,SOHO 中国现有控股股东将保留 9% 的股权。

根据公告,黑石集团拟以 5 港元 / 股的价格收购 Cititrust Private Trust ( Cayman ) Limited (下称 Cititrust)间接持有 SOHO 中国的 28.56 亿股股份,占 SOHO 中国已发行股本的 54.93%,现金代价约为 142.81 亿港元(约合人民币 117.69 亿元)。

Cititrust 以信托受托人的身份持有 SOHO 中国 63.93% 股权,是 SOHO 中国的最大股东,潘石屹、张欣夫妇及其子女是该信托受益人。交易完成后,黑石集团将取代潘石屹夫妇成为 SOHO 中国的最大股东,后者持股比例将由 63.93% 降至 9%。

交易完成后,潘石屹和张欣将从 SOHO 中国董事会退任,不再担任执行董事,黑石集团将向董事会提名新的执行董事。

根据年报,截至 2020 年末,SOHO 中国每股净资产为 8.37 港元,据此计算,黑石集团上述收购折让 40.3%。

黑石集团是美国规模最大的上市投资管理公司,也是世界知名的顶级投资公司。这将是市值近 6000 亿人民币的黑石在中国最大的一笔房地产投资。

"SOHO 中国成立于 1995 年,现在持有并管理 130 万平方米商业物业。黑石十分看好 SOHO 中国在北京和上海持有的商业物业,以及一流的管理团队。"SOHO 中国对此表示。

到了 8 月 6 日,SOHO 中国发布公告称,与黑石集团的 236 亿港元交易,获市场监管总局正式立案审查。

公告显示,8 月 3 日,要约方黑石旗下 Two Cities Master Holdings II Limited 收到中国国家市场监管总局签发的通知,对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。

值得注意的是,SOHO 中国在第一份宣告黑石集团发起要约收购的公告中就已经指出,收购成功的先决条件之一就是要通过市场监管总局的经营者集中审查。

如今,随着 SOHO 中国一纸公告,这一笔接近 118 亿人民币的交易告吹。

爱上编程的潘石屹

多次变卖内地资产

潘石屹 " 卖卖卖 " 早已不是新鲜事。

2019 年 6 月 28 日,SOHO 中国宣布以 78 亿元出售位于北京和上海的 13 个办公物业项目。对于销售原因,潘石屹当时在发布会现场表示," 持有量太大了 "" 没有任何资金原因 "。

当时,潘石屹还向外界传递了这样一个信息——有钱了,SOHO 中国又要开始拿地了。" 下一步可能考虑拿地,还是集中在大城市,一线城市,还有一线城市最繁华的地段。我做这个房地产就认一条,地段是最重要的。如果没有好的地,就把银行贷款还一还。还一点好,对公司来说压力小一点。"

图片来源:视觉中国

据《每日经济新闻》记者不完全统计,自 2012 年宣布转型以来,SOHO 中国在过去几年中均有不同程度的大宗交易动作,金额较大的包括 84.93 亿元将外滩 " 地王 " 股权转让给复星,52.3 亿元出售上海 SOHO 海伦广场和静安广场,50.08 亿元出售凌空 SOHO 等,金额合计近 300 亿元。

据 Wind,SOHO 中国转型前曾在 2012 年拿下了近 106 亿元净利润,但此后便开始走下坡路。总营收则更是走出了一条下降曲线。2013~2020 年,SOHO 中国的总营收分别是 149.24 亿元、63.60 亿元、14.04 亿元、19.62 亿元、22.82 亿元、20.89 亿元,18.47 亿,21.92 亿。

2020 年 1 月,潘石屹发微博:" 要开始学 Python 了 ",作为给自己的人生礼物。

值得注意的是,此前更新微博颇为频繁的潘石屹,最新一条微博停留在 6 月 16 日,当时其转发了 SOHO 中国发布的要约收购公告。

另据胡润百富榜 2020 年数据显示,潘石屹夫妇身家目前共计 235 亿。

值得注意的是,在公告黑石收购之前,SOHO 中国经历了一波大涨,股价从 2.5 港元左右一路涨到 4.78 港元,后又大幅回落至 3 港元左右。不过今日,SOHO 中国股价盘中一度大涨近 20%,最终收涨 9.37%,最新总市值 182 亿港元(约合人民币 150 亿元)。


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