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谁是夏威夷真正的拥有者?

来源:福布斯 (03-03)


夏威夷人口共140万,这37个亿万富豪仅占总人口的0.003%,但拥有的土地面积却超过10%。

文|Gil Press

一年前,奥普拉·温弗瑞(Oprah Winfrey)以640万美元的价格买下毛伊岛850英亩土地,此前她已拥有该岛1280英亩土地。她的房产主要位于内陆,横跨青山,延伸至哈莱阿卡拉火山坡上的森林保护区。在她的悉心保护下,大部分土地尚未开发,牛群可以在这些土地上吃草。“这里美得像苏格兰,但天气更好。”鲍勃·格林(Bob Greene)说,他是温弗瑞的健身教练兼理财经理。

温弗瑞每年在夏威夷住四个月左右。20年前,她首次在毛伊岛购入一个牧场。去年8月,一场大火席卷毛伊岛,烧毁了6625英亩土地,造成100人死亡,她的土地幸免于难。灾后,她向幸存者提供枕头、尿布和其他物资,与巨石强森(Dwayne“the Rock”Johnson)共同成立了毛伊岛人民基金,并以个人名义捐款1000万美元。

疫情期间,豪宅房产热潮涌动,房价水涨船高,夏威夷人和富有的州外地主们的关系愈发紧张。尽管温弗瑞在火灾后伸出了援手,还是因拍摄救援行动并向公众募捐受到他人指摘,温弗瑞声称人们这样的态度会导致公众的关注点偏离毛伊岛。还有人质疑杰夫·贝索斯(Jeff Bezos)与妻子劳伦·桑切斯(Lauren Sánchez)承诺的一亿美元援助去向何方。贝索斯在大火以南12英里拥有一处14英亩的房产。一位发言人告诉《福布斯》,贝索斯迄今向9家慈善机构捐赠了共1550万美元。

多年以来,美国的富豪们一直在夏威夷购买房产,没有人知道他们到底持有多少资产。为了回答这个问题,《福布斯》花费数月时间深挖夏威夷六个最大岛屿上的数千份房产记录。结果令人惊讶:仅37位亿万富豪拥有夏威夷至少21.8万英亩土地,相当于全州土地总面积的5.3%、非政府土地总面积的11.1%。考虑到富豪们为掩盖房产所有权所付出的努力,这个比例可能更高。换一种说法:夏威夷人口共140万,这37个人仅占总人口的0.003%,但拥有的土地面积却超过10%。

一些亿万富豪与当地社区有着长期联系。Salesforce的首席执行官马克·贝尼奥夫(Marc Benioff)1974年首次到访夏威夷,过去20年间,他向夏威夷州的各行各业捐赠共1亿美元。去年12月,他和妻子琳恩(Lynne)捐出282英亩土地,用于建设经济适用房。贝尼奥夫说:“我感到自己与夏威夷有着强烈的精神联系。”他试图将夏威夷的“家庭”(ohana)观念融入Salesforce的企业文化。“我与夏威夷人民感同身受,我也深刻理解夏威夷精神,即‘阿罗哈(aloha)精神’。”

其他一些富豪则更关注自己的隐私。比如Meta的联合创始人马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg),据称他正在为部分围墙遮挡的住宅区建造一个地下掩体。房地产经纪人罗布·基尔多(Rob Kildow)称自己曾与城堡投资(Citadel)的亿万富豪肯·格里芬(Ken Griffin)一起骑行,他也记得一位住在私人Hualalai度假村的亿万富豪告诉他:“这里有一半的人不知道我是谁,另一半根本不在乎。”

夏威夷塞拉俱乐部(Sierra Club)是一个非营利的环境组织,其负责人韦恩·田中(Wayne Tanaka)对此试图保持乐观:“如果高净值居民能够克服对与世隔绝的渴望,开始与周围的人交流,那么回馈夏威夷的大门才会真正敞开。”然而,与此同时,他也承认:“夏威夷逐渐成了富人的游乐场。

弗兰克·范德士

Frank VanderSloot

这位亿万富豪是保健企业美乐家(Melaleuca)的创始人,他在考爱岛(Kauai)拥有占地105英亩的山谷庄园,《加勒比海盗》和《侏罗纪公园》的部分片段就是在这里取景。他同时还是夏威夷牛肉产业本土化的倡导者,经营着该州最大的两家肉类加工厂。他正在起诉一名前牧场经理,指控其涉嫌偷窃200头牛。“菠萝没了。甘蔗没了。说真的,现在唯一剩下的就是牛了。”

马克·扎克伯格

Mark Zuckerberg

这位Meta的联合创始人至少花费了1.45 亿美元购买土地,并将其改造为度假胜地。这个巨大的度假胜地位于考爱岛,占地1450英亩,部分被围墙隔开。据扎克伯格在Instagram的一篇帖子显示,他在这片土地上用啤酒喂养和牛和安格斯牛,还让女儿参与其中。他曾分享过一张巨大的牛排照片,并打趣道“我所有的项目中,这是最美味的一个”。

拉里·埃里森

Larry Ellison

甲骨文公司(Oracle)的联合创始人拉里·埃里森是夏威夷最大的亿万富豪地主。2012年,他以3亿美元买下了拉奈岛(Lanai)97%的土地,随即成为该岛近3,000名居民的房东,其中许多居民是他的员工。自那时起,他在拉奈岛建造了四季集团旗下度假酒店Sensei、高档餐馆和雕塑花园。不过,正如当地人抱怨的那样,这里缺少经济适用房。

郭令灿

Quek Leng Chan

这位马来西亚大亨凭借其丰隆集团(Hong Leong Group),坐拥摩洛凯岛(molokai)三分之一的土地,该岛曾因麻风病隔离地而闻名。截至2008年,郭令灿还在该岛经营一个巨大的牧场,其中包括一个高尔夫球场和酒店。不过该州拒绝了他的开发提议,他便停止了运营。如今岛上的居民正试图买回这些土地。

史蒂夫·凯斯

Steve Case

这位美国在线(AOL)的联合创始人在夏威夷出生长大,曾与奥巴马就读于同一所高中。凯斯如今是夏威夷州第二大亿万富豪,坐拥该州5.74万英亩土地,其中包括他在考爱岛的Grove农场,该农场占地35170英亩,被出租用于可持续发展项目。

夏威夷的亿万富豪土地主:


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