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simon chang,多年物业投资,生意买卖经验,RE/MAX platinum club and Chairman大奖成员,早年移居多伦多,熟悉了解校区分布,多年多伦多几大华人中意的豪宅区买卖经验,民宅,商业网点,公寓楼花,工业库房,厂房出租,转让,样样精通,是多家业主和商业管理公司的专职经纪人.

Platinum and Chairman Club Member

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我的商业地产博客：http://blog.51.ca/u-72942

最新生意

**Aurora Bayview/Wellington, 5 天工作，办公工业区咖啡快餐，时间短，操作简单。同一业主17年，夫妻经营，房租1450+HST，租约2+5, 营业额 4000/周左右，净收入7000/月，只要8万9

**Agincourt Mall, Kennedy/Sheppard 繁忙修鞋店，20年历史，韩国业主，一人可做，只作6天。房租2400,租约3+5, 周营业额2500左右，业主每月净赚5000-6000.只要9万5. 

**Victoria Park/Lawrence 干洗店，缝纫生意转让，座落于大型PLAZA内，内有NOFRILL，TOYSRUS，GOODFITNESS，等大型商家。同一业主，同一地点，己做9 年。房租2600/月，租约了5年不变，营业额1万2到1万4/月，工作6天，9点到7点，一人可做，业主净收入可达7000-8000/月。只要11万5.( Sold )

**北约克 SHEPPARD／DONMILL，5天工作，医用医生大楼，咖啡，快餐，外卖店，房租3100, 租约5+5, 业主加2 个FULL-TIME 员工，全年平均1000/天，店面只有4年新，只要13万9. （ Conditional Sold )

**Front/Simcoe 多伦多市中心，33 层办公楼，楼内直通地铁，5天工作，Bagel Sandwich 生意，2个半人工，7点到5点，房租5000全包，4年多租约，名牌联锁，操作简单，夫妻经营，一年可净赚9万到10万。只要价15万9.

**16街／WESTON 任食日本餐馆，3700尺，营业额达8万-10万每月，房租1万全包，人工工资2万，可签新租约5+5, 业主净利润1万-1万5每月。只要16万9. 最好有经验。

**Langstaf/Hwy400 旺市，多年运营私立幼儿园及小学，MONTESSORI SCHOOL，近1万8千尺，资质为JK-8年级，目前有后54名孩子。学校教育年收入了45万，有西人校长管理，业主只做宏观管理。学校足球场，冰球场，Party Room 做为当地多年SPORTSFLEX 出租，年收入为27万，总收入72万，业主净赚过13万每年。只要29万9. 生意稳定，超级潜力，可国际办学等。

**Finch/Warden 大型MALL内，珍珠奶茶店，房租房子4400, 租约3+5, 两人可运做，装修好，设备新，也可做任何餐。位置超好，街外MALL内都有出口，只要 7万9千9。

**Bayview/Eglinton 多伦多中心Midtown 地区，多年老牌西人洒吧，周围公寓林立，街角位置，1000尺，社区好，顾客优，一年48万，房租3200, 10年新租约，一个业主，6个雇员，业主做6天，7个小时，品牌联锁，生意保证，只要15万9. ( Sold )

**少有多伦多私校转让，经营多年，有安省教育局牌照，发高中毕业证书，毕业生进入多大及滑铁卢，全国数学竞赛也取过名次。生源来自国际，本地，可发VISA LETTER， 每年300人左右。5天作息，下午2点到9点，安省持证教师授课，年营业额目前30万，房租3200, 业主净收入一年15万左右，数据可查。运行已过6年，生源稳定，特别适合与国内办学，潜力巨大，只要27万9. ( Sold )

** 多伦多市中心，Royal Bank 大楼内干洗店，5 天工作，1人可做，业主目前只做洗衣业务，无缝纫业务。高零售价，高利润，房租只3200,全包，潜力大，适初次创业，及现有工厂新开零售业务， 只要8万9. 价可谈。( Sold )

**多伦多 st. clair/oakwood 酒吧，full kithchen, 可加任何餐，2 个pool talbe, 位置一流，房租3600, sales 平均850-900/day, 3.5+5 ，有月净收入过万，只要9万9. （ Sold )

**极少放盘，渔人村著名步行街，欧式风格咖啡馆，全新设计，每天7-6,夏天7-10,安省著名旅游景点，1200尺，房租3900(TMI). 5+5, sales $32万每年，还在增长，西人业主，操作简单，可只用雇员管理，只要22万5. 非连锁。（ Sold )

**Sheppard/DVP 多年经营办公大楼 5 天工作咖啡快餐店，服务3个大型办公大楼，员工过千，工作时间短，7-4，名牌连锁，房租2400加HST，10 年新租约，营业额平均一天零售1200左右，总计周营业额8000左右。联锁费10%，业主夫妻2人加一full time, 月净赚至少1万2,有账目可查，操作简单，无须经验，总公司培训 ，如果买家条件合适，价格有极大优惠。只要19万9. ( 业主急事转让，性价比超值，下手要快）( Sold )

** 超市，餐馆，批发生意转让，专业餐馆供应，同一业主经营近20年，具有安省家禽处理牌照，每年有政府补助，此类牌照早已不再批准，年营业额250万至300万，年净收入30万以上，近1万5千尺厂房，有大型冷冻设备。业主退休，叫价仅55万 ，包括6台送货车和叉车等所有生财设备。( Sold )

**多伦多西部小镇，45分钟车程，3层上居下铺，一楼两个铺位，一个是酒吧，收租金2500加税，一个便利店业主自用，3000彩票佣金，13000周营业额。2楼，3楼各两室一厅加一单身房，租金收入3200,长期租客，物业连便利店生意，只要69万9, 业主当地白人，经营20年，荣休。 （ Sold )

**多伦多大型shoppong mall 内连锁品牌榨鲜果汁店，房租6085, 年营业额28万，4个part time, 1个full time, 叫12万9 （ Sold )

** Yonge/Major Mac, 西人酒吧生意，Full Kitchen, 高品味装修，3个part-time local girl runner, 1700 尺，房租2700全包，租约2+4, 年40万营业额，要价15万。( Sold )

**多伦多市中心， ＲＹＥＲＳＯＮ 大学校园内唯一一所印刷生意，800尺，房租ＴＭＩ，ＨＳＴ，ＵＴＩＬＩＴＹ全包3000每月，营业额11万目前，5天工作，一个全职，8点到7点，月工资2000现金，业主时间零活，租约可新签，叫9万9. （Sold ）

**东约克几十年便利店老店，上居下铺，楼上2房一厅，楼下1000尺，全部租金1950+tax, 楼上目前出租收入1450. 营业额5000-6000一周，彩票1800,长期租约，业主因建康原因荣休，只要5万9.

**位于繁忙地区的便利店转让，房租每月2700元，营业额每周13000.彩票每月4000元左右，有烟全同，烟比例75%，烟利润10%以上，ATM每周500元以上，叫价仅11万9. ( Sold )

**Yonge/St.clair 近30年西人酒吧，7000尺，新签10年租约，高档西人客人，全年转播运动赛事，年营业100万，许多party, 业主赚15万左右，要25万 ( Sold )

**Yonge/Sixth St. Hillcrest Mall, 知名品牌榨果汁店，7天，9点到9点，1人上午，1人下午，操作简单，好雇人，房租7000,营业额4000每周，因Mall 内在装修，扩张，未来潜力无限，只要7万9. ( 业主有事急卖，最新降价 ）( Sold )

** Church/Dundas 多伦多downtown, Ryerson University, 5天工作快餐店，一年全新店，3人工作，意大利业主，900-1200 每天，房租3700, 一天120-160客流，租约4+5. 19万9 ( Sold )

** Toronto downtown 富豪区家居清洁公司转让，西人业主，20年经营，退休，10个长期雇员，都有背景调查，忠实可靠。长期稳定客户，均签保密协议，帐目往来均为支票，数据可查，提供5年内财务报表，业主每年净利15万。未上MLS, 雇员皆为西人，买家要求英语流利。业主可培训最多半年. 要25万 (Sold )

** Yonge/Eglinton  Shushi 单点餐馆，2000尺，每月营业额11万，员工11个，2个寿司吧师傅，租约8+5, 业主净入1万2, 业主转行，只要9万9。 ( Sold )

** Yonge/Elgin Mill , 便利店，1600 尺，较新Plaza 内，紧挨Tim Hortons, 客似云来。周营业14000,彩票月入2000左右，房租5500全包，租约6+5, 业主急卖，只11万。( Sold )

**Lawrence/Warden 商业Plaza , 11 个单元，租客全满，年租金总计$29万，净收入20万，Cap Rate 4.83%，租金Escalating Yearly, 开价$420万。经纪免谈。( Sold )

**（ 独家盘）烈支文山便利店，韩国业主做5年，2500尺，彩票3500, 一周14000-15000, 烟占45%，靠近Bayview Second School. 要价18万9. ( Sold )

** 多伦多北约克20年酒吧转让，业主做4年，另有发展。4500尺空间，。pool talble, game machine, karaoke, 应有尽有，业主只做3天晚班，7到3点，月净入过8000, 雇员7个part time, 1 个full time, 月营业额30000。 只要9万9. ( Sold )

**Newmarket 北部小镇，25分钟车程，市中心，繁忙plaza内，多年便利店，同一plaza内有LCBO, BMO银行。一周1万2到1万4, 彩票3000,房租2716, 租约4+5, 业主净入1万每月，只叫15万9. ( Sold )

** Yonge/Finch 少有超大 karaoke 酒吧俱乐部，3 个VIP, 2个大包间，7个中小包间，附近规模最大，许多 private party, 年营业额过40万，营业时间短，利润极其丰厚，6：00 pm 至1:00 am , 业主两人有过万收入每月。只叫35万。( Sold )

**Newmarket 新市多年老店，中餐杂碎，外卖为主，少量堂食，1000尺面积，夫妻两人加一短工。位置临街超大型ＰＬＡＺＡ内，上百停车位。房租所有全包2253, 5年ＯＰＴＩＯＮ，目前可做25000生意每月，业主已做6年，每天11点至9点，周末12点至7点，只要8万5. ( Sold )

**多伦多极少放盘, 食品加工运送批发生意，连锁，ＧＴＡ独家经营权，长期稳定客户包括： Macs, Second cup, Sick Kids Hospital and downtown Hospitals, 超过400户，35个流水线工人，3个manager, 全为西人，买家需懂一般英语，销售额442万一年，业主工作时间自由，平均33-35小时每周，月净收入过2万。可搬迁，业务还有极大增长空间，业主转行，许多找上 门的生意忙不过来，不愿意做。有财务报表，生意往来支票结算，只要68万。包括8台带冷冻货柜车。免费学习，强迫自已讲英语，所有人都必须听懂你的英语的好地方。( Sold )

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